住宅ローンの選び方として

住宅を購入しようと思う時、全額払い込めると良いのですがそんな訳にもなかなかいきません。多くの人は20年とか30年近くのローンを組むことになっているようです。この住宅ローン、3種類ほどの形態があります。まず、変動金利型です。メリットとしては、返済中に金利水準が下がると、それにあわせて返済額も減少します。デメリットは、当初お借入時に将来の返済額が確定しません。返済中に金利水準が上がると、それにあわせて返済額も増加してしまうのです。次に固定金利特約型です。このメリットは、一定期間の金利が確定します。デメリットは、当初お借入時に固定金利特約期間終了後の返済額が確定できないのです。最後は、超長期固定金利型です。メリットとして、当初お借入時に最終日迄の返済額を確定できるのです。デメリットとしては、変動金利型にくらべて、一般的に金利が高くなります。このように、それぞれ一長一短があります。また、これらを組合せたローンも組むことが出来ます。銀行の担当者とよく相談されると良いと思います。